ポータルサイト・チラシ・広告などに掲載中の気になる物件がございましたら
どんな物件でも、まずはご相談ください！
不動産購入諸経費の
約100万円を無料へ
大幅削減可能です!!
どうして仲介手数料無料に
できるの？
新築一戸建てを購入する際、物件の金額だけでなく、
一般的に物件価格の約３％＋６万円の「仲介手数料」が必要です。
仲介手数料は不動産購入における最大の経費です。
3,000万円の物件の場合、約100万円の仲介手数料が必要です。
M-Home なら新築一戸建てが仲介手数料無料で購入することができます。
Reason 01
仲介を行う不動産会社は、お客様から仲介手数料をいただく他に、
売主様（建築業者）からも同額の仲介手数料をいただいているのです。
M-Homeは、売主様からの仲介手数料をいただければ十分。
ですから、お客様からの仲介手数料を無料にしても問題ないのです。
この仲介手数料無料サービスは、お客様にとってはメリットしかありません。
売主様もこのサービスを活用したお客様に物件を購入していただければ大満足。
みんながハッピーになれるとても素晴らしい仕組みだと思いませんか？
一般的な不動産会社の場合
M-Homeの場合
Reason 02
通常の不動産会社では、広告費、人件費、FC 加入費用など、毎月数百万円の固定費を支払っています。
しかし、M-Homeでは広告は自社ホームページを中心にして無駄な広告費を削減し、紹介、口コミで集客しています。
併せて業歴30年以上の担当者がお客様の専属担当することで売り込み営業マンの人件費を削減しています。
広告・印刷費
フランチャイズ
代表が全て対応
比べてみれば一目瞭然
物件価格3,000万円の新築一戸建て購入の場合
仲介手数料は（物件価格 ×0.03＋６万円）＋消費税で計算しています。
| M-Home | A社 | B社 | |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | ￥0 | ￥0 | ￥1,056,000 |
| ローン事務 代行手数料 |
￥0 | ￥110,000 | ￥110,000 |
| 物件調査費 | ￥0 | ￥110,000 | ￥110,000 |
| 書類作成費 | ￥0 | ￥110,000 | ￥110,000 |
| 合計 | ￥0 | ￥330,000 | ￥1,386,000 |
弊社で物件を購入した場合の諸費用の概算書を作成いたします。
項目の金額は、状況よって若干変わることもありますが、お客様からいただく費用は法律上や手続き上、
どうしても必要になる項目だけで、それ以外お客様からいただく費用は一切ございません。
各種ポータルサイトやチラシなどに掲載されている売買物件を仲介手数料最大無料でご紹介可能です。
購入時諸経費の一番高い仲介手数料を削減できるので、損することなくご購入いただけます。
不動産業者は、共通の売買物件を扱っていますので、新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション・未公開物件などを購入する時は、M-Home の仲介手数料最大無料のサービスをご利用下さい。
ご自宅の売却は仲介手数料半額のサービスを行っています。
金沢区・磯子区・港南区の不動産に関することならどんな事でもお気軽にご相談ください
宅地建物取引士、二級建築士、不動産コンサルティングマスター、2級FP技能士を持った不動産業界30年のベテランがお客様を担当いたします。
大手不動産会社は入社5年以内の新卒営業が担当になる事が多くレスポンスが低いです。
横浜市の地元民である私は、市内の地理に精通するほか、分譲マンションの特性の専門的な理解や、実際の居住経験からのユーザー視点も持ち合わせています。
地の利を活かしてお客様へ、スピーディーで柔軟に対応することが可能です。
物件購入後の住宅ローン控除の確定申告、ご自分でされるとかなり大変です。
申告には契約書のコピーや登記済みの全部事項証明書が必要だったり、今はネットでも申請できるのですが何を打ち込んでいいのか解らないと思います。
そこで私が全てお手伝いします。
大手の仲介業者では絶対にしない住宅ローン控除確定申告を全てお手伝いいたします。
代表：松代 博明
| 出身地 | 横浜市南区 |
|---|---|
| キャリア | 30年以上 |
| 資格 | 宅地建物取引士、二級建築士、不動産コンサルティングマスター、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、損害保険募集人資格 |
| モットー | お客様に喜んでいただく |
以前弊社から戸塚区新築戸建戸建をご購入されたＳ様。
実はＳ様も以前弊社でご購入されたお客様のお姉様のご夫婦でした。
当時新築戸建の仲介手数料が無料になるからと弊社をご紹介いただきましてＳ様の戸塚区新築戸建の成約に至りました。
今回はそのＳ様からＩ様をご紹介いただきました。
Ｉ様はご結婚後お子様が誕生するタイミングで新居をお探しで、居住中の賃貸マンションの隣人トラブルにあっていました。
そんな時にＩ様はＳ様から弊社の話をお聞きになり弊社にお問い合わせを頂きました。
ポータルサイトで気になる物件があったそうで直ぐにその物件をご案内しました。あいにくその物件は条件に合いませんでした。
その後５件位ポータルサイトで気になる新築戸建をご案内しましたが条件に合う物件は無く、最後の１件で条件に合う物件に巡り合いました。
完成物件でお子様の誕生にも間に合う新築戸建を仲介手数料無料でご購入いただきました。
今は隣人トラブルの賃貸マンションから環境の良い新築戸建にお引越しをされて、住宅ローン減税の確定申告もさせて頂いて非常に喜んで頂いております。ありがとうございました。
5人お客様をご紹介いただいたＨ様、Ｈ様ご本人は中古戸建をご購入いただいたので、仲介手数料を無料には出来ず仲介手数料半額でご購入いただきました。
ご購入いただいたタイミングでお勤め先の会社で戸建購入の話で持ち上がり、戸建を購入するなら弊社で購入すれば仲介手数料最大無料になると評判になり５人の購入希望者をご紹介いただきました。
ご紹介いただいた５人の皆様は全て新築戸建を仲介手数料無料でご購入いただきました。
Ｈ様のご購入後の住宅ローン確定申告もお手伝いさせていただいて大変感謝されました。ありがとうございました。
Ｈ様はポータルサイトで物件を探されてたまたま弊社のホームページに反響をいただきました。
奥様のご実家のすぐそばの新築戸建を仲介手数料無料でご紹介させていただきました。
ご購入時は更地だった為、間取変更にも対応させていただきました。
もちろんご購入後の住宅ローン確定申告もお手伝いさせていただいて大変感謝されました。ありがとうございました。
またお近くでお探しのお客様がいらっしゃればよろしくお願いいたします。ありがとうございました。
Ｓ様は職場近くのリノベーションマンションを仲介手数料無料で購入されました。
独身で賃貸マンションに居住中でしたが家賃のお支払いがもったいないのとマンションを購入すれば将来結婚した後でも自宅を賃貸に出す事が出来る立地の為購入を決意されました。
賃貸に出されるときはお手伝いさせていただきます。ありがとうございました。よろしくお願いいたします。
学区内で探されていたＩ様、いろんな不動産会社にお問い合わせをされていて最後に弊社で購入されたお客様からのご紹介で仲介手数料無料の弊社でご購入を決めて頂きました。
仲介手数料無料でも業務の手抜き等は無く、住宅ローン減税の確定申告も手伝っていただけてありがとうございましたと言っていただきました。
こちらこそありがとうございました。またお探しのお客様がいらっしゃればよろしくお願いいたします。
STEP.01
フォームに気になる物件のURL または物件名をご入力
アットホームやスーモなどのポータルサイト、チラシや広告など、当社ホームページに掲載されていない他の不動産会社の名前で出されて
いる物件であっても、約90％が仲介手数料無料サービスの対象となります。
※仲介手数料無料にならない物件でも仲介手数料半額にて対応可能になる物件もございますのでお気軽にお問い合わせください。
STEP.02
弊社よりご連絡
フォームにご入力いただいた内容を基に、仲介手数料無料サービス対象物件かどうかのご連絡をさせていただきます。
STEP.03
当社スタッフと一緒に物件見学へ
ご希望物件の見学を行います。
お客様以上に私たちは物件に潜む問題に対しての警戒心は強く、買い手側の目線で細心の注意を払って物件を見ます。
買い手側の目線で物件をチェックしながら問題点がないかを探します。問題が見付かった場合は、すぐにお客様にお伝えいたします。
例えば…
●前面道路はちゃんとした広さがとってあるのか
●隣地に越境物はないのか
●鳥害はないか
●価格は適正なのか など...
また、問題の内容によっては、当社の⽅から物件の購⼊をやめる提案をする場合もあります。
まずは物件情報をお送りください！
横浜市金沢区・磯子区・港南区で新築一戸建て・マンションをご検討の方、
お電話でのご相談も承っております（相談無料）
営業時間／10：00～19：00 定休日／水曜日
仲介手数料って何ですか？
仲介手数料とは、不動産を買ったり売ったりした時にかかる諸費用のひとつです。
物件の価格とは別に不動産会社に支払うお金のことです。
通常、仲介手数料は物件価格の3％＋6万円（消費税別）です。
仲介手数料とは ＝ 仲介手数料の金額例 ＝ 通常の仲介手数料➡当社
⇒ 新築戸建3000万円×3％＋6万円＋消費税＝1,056,000円➡0円
⇒ 新築戸建4000万円×3％＋6万円＋消費税＝1,386,000円➡0円
⇒ 新築戸建5000万円×3％＋6万円＋消費税＝1,716,000円➡0円
※弊社はこの仲介手数料無料のサービスをしております。
＊ やむを得ず一部の物件は半額となっております。
仲介手数料って普通はいくらかかるのですか？
物件価格の3％＋6万円（消費税別）です。
不動産宅地建物取引業法では、
※片方から頂く仲介手数料は上限で 物件価格の3％＋6万円（消費税別）と定められております。
※片方というのは、通常、不動産仲介業者は、売主様と買主様（お客様）両方から仲介手数料を頂いているので、その一方という意味です。
例えば・・・
①【新築一戸建て4000万円の物件を購入した場合】
4000万円×３％＋６万円＝126万円 これに消費税をプラスして126万円＋（126万×10%）＝1,386,000円となります。
※当社はこの1,386,000円を無料にサービスさせて頂きます！
②【新築一戸建て5000万円の物件を購入した場合】
5000万円×3％＋6万円＝156万円 これに消費税をプラスして156万円＋（156万×10%）＝1,716,000円となります。
※当社はこの1,716,000円を無料にサービスさせて頂きます！
どうして仲介手数料が無料に出来るのですか？
>当社は薄利多売で経費を最小限に運営しているからです。
通常一般的な不動産取引は、売主様と買主様の両者を仲介する事になりますので、両者から仲介手数料を頂いております。
当社では売主様からだけ仲介手数料を頂くシステムです。
当然、当社の収入は１/2になります。
※一連の業務を他社の2倍することにより他社と同じ収入を得ることができるからです。 又、このように薄利多売で運営している他に、経費節減のためインターネット等、広告費の安価な物しか広告宣伝を行っておりません。
売主様から仲介手数料を頂けない場合が一部ございます。この場合は、やむを得ず仲介手数料は半額とさせて頂きます。
※一連の業務とは・・・ 物件探し→物件調査→重要事項説明→契約→住宅ローン→物件の 最終チェック→残金決済→物件の引渡し…etc…
仲介手数料無料だとサービスの内容も違うので
